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郑来兴(左起)、孙意志、魏子森、曹观友、林秀琴、王耶宗、雷尔开心高歌。

他说,槟州中元联合会一直努力向联合国教科文组织申请,把槟州庆赞中元活动列为槟城的世界文化遗产,而槟州政府也对这项努力表示肯定和赞扬。

众嘉宾齐捞生,老友客家棋牌窒希望新的一年风生水起。

众嘉宾贺新年。宁化客家棋牌前排左起为胡栋强、刘华才、许忠源、杨屹、郑来兴、孙意志、王益辉、曹观友、林松荣、陈坤海、林星发、林炎葵、李忠利、王浩源、周慧妮。

槟州庆赞中元活动申遗一事有新进展!槟州首长曹观友表示,国家遗产局已回函表明收到相关申请,待新审核委员会受委后将进行审核。

因此,客家棋牌下载他表示,目前此事已来到国家遗产局,州政府在乔治市世遗机构(GTWHI)配合下,与槟州中元联合会一起密切关注申遗进展及工作,一步步推动申请。

他也希望该会再接再厉,继续扮演社会教育慈善工作的角色,以促进地方社会的和谐。

庆赞中元活动申遗有进展 槟首长:待遗产局新委员审核

槟州中元联合会主席王益辉表示,如今民粹及种族主义色彩日渐浓郁时,需要大家团结一致,促进及加强各族文化的了解及交流,在享受政府为人民缔造稳定的国家文化时,更要将传承民族文化视为促成马来西亚多元文化的神圣使命,关注各族教育发展。

他说,入遗第一关就是获得国家遗产局认同,获得国家文化遗产的地位,才可向联合国教科文组织申请列入世界非物质文化遗产。

他亦赞扬槟州中元联合会每年为槟州华小筹获数以百万计的教育发展基金,累积至今总数约有4000万令吉,其为教育事业所贡献的精神,及维护和发扬中元普渡盂兰节的宗旨,是值得赞扬的。

出席者尚有该会执行顾问兼槟州华人大会堂署理主席丹斯里陈坤海博士、中国驻槟领事杨屹、副领事沈菲菲、槟州行政议员孙意志、国州议员雷尔、郑来兴、魏子森、林秀琴、王耶宗、该会执行顾问高级拿督林炎葵、拿督许忠源、准拿督方锡希、署理主席准拿督罗月清、名誉顾问拿督李忠利、浩洋健康食品工业有限公司董事经理王浩源、民政党全国主席拿督刘华才、槟州主席胡栋强、《光华日报》署理总经理林星发、总编辑林松荣、副总经理周慧妮、发行营业部高级经理周志伟等。客家棋牌苹果版

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」,購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣房稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有成本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

他周五在槟州中元联合会新春团拜上指出,客家棋牌安卓版国家遗产局1月15日回函,感谢相关单位于去年8月提呈申请,并表示已接到申请。不过,由于审核委员会已于12月31日届满,目前正等待新委员会委任后,才能审核该申请。

他续说,该会秉承宣扬中元节博爱及孝道的精神,极力维护中华文化,并配合政府及华教发展需要,希望尽力使华文教育在马来西亚教育领域发挥重大功能,以提升华裔子弟的教育水平。

“我们也会在一定的范围内给予鼓励和协助。毕竟这对于州内的旅游和文化事业,会起到一定的帮助。我相信,一旦成功申遗,必会对许多行业带来好处,比如旅游和饮食业。”

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